Как защитить дом от влаги

Любой дом должен быть изолирован от влаги из земли - как с подвалом, так и без него.
Убрать влияние влаги и уложить утеплитель в уже построенном доме достаточно сложно и дорого.
Зачем нужна гидроизоляция фундамента?
Вода может попасть в строительный материал в результате атмосферных осадков и из земли, прилегающей к стене.
Следовательно, изоляция должна защищать от разрушающего воздействия просачивания воды по стенам или капиллярного действия, а также от высокого уровня грунтовых вод.
Влага очень опасна и наносит большой ущерб:
ослабление теплоизоляции и, как следствие, увеличение счетов за отопление;
повреждение стен из-за постоянного контакта с водой, а также замерзания и оттаивания воды зимой, когда температура остается отрицательной в течение длительного времени;
развиваются грибки и плесень - их присутствие может вызвать аллергические заболевания, заболевания скелетной системы, органов дыхания, кожи, а иногда и повышать вероятность новообразований.
Вода разрушает строительные материалы, потому что растворяет некоторые из их компонентов и вызывает коррозию.
Эти процессы ускоряются агрессивными химическими соединениями, которые присутствуют в атмосфере и почве. Минеральные соли в воде проникают в стену, кристаллизуются в порах и капиллярах керамического материала и разрушают строительный материал.
Эффекты видны невооруженным глазом - штукатурка отваливается, появляются трещины, крошатся фрагменты стены.
В стене есть гигроскопичные соли, которые поглощают влагу из воздуха и переносят воду в стену.
Это приводит к попаданию влаги в самые разные, даже труднодоступные места.
Гигроскопические соли могут выполнять бесконечное количество циклов водопоглощения и высвобождения.
Вентиляция, дымоход и электрические каналы, трубы и другие структурные элементы могут способствовать проникновению влаги.
Конечно, наибольшую опасность представляют водопроводные трубы - когда они негерметичны, в стены попадает большое количество воды с солями и другими химическими веществами.
Подвал дома и проблема влажности
Решая построить дом, нужно решить, будет ли в нем подвал или нет.
Это важно, чтобы избежать проблем с влажностью, поскольку тщательной и прочной изоляции недостаточно.
Главный критерий - уровень грунтовых вод. Если он высокий (под поверхностью неглубокая вода), лучше отказаться от дома с подвалом.
Необходимо сделать прочную гидроизоляцию, устойчивую к давлению грунтовых вод. Но это весьма дорого.
Еще один аргумент в пользу домов без подвала - стоимость их строительства намного дешевле домов с подвалом.
Утепление фундамента дома без подвалов
Эффективная защита от влаги - это прежде всего правильное выполнение горизонтального утеплителя, предотвращающего капиллярный
подъем воды через стены.
Если дом будет строиться на водопроницаемых почвах с уровнем грунтовых вод ниже уровня фундамента, то подземные части здания покрываются горизонтальным утеплителем на высоте 15-30 см от земли.
В непроницаемых грунтах горизонтальную гидроизоляцию необходимо выполнять и на ленточных фундаментах, а если местность имеет уклон в сторону здания - требуется горизонтальный ленточный дренаж вокруг здания или со стороны притока воды на уровне ленточных фундаментов.
Утеплители обычно делают из ПВХ-пленки толщиной не менее 0,3 мм или двух слоев рубероида на мастике.
В домах без подвалов также выполняется вертикальное утепление фундаментов.
Это способствует предотвращению попадания влаги в ленточный фундамент и внутрь здания.
Его выполняют на фундаментных стенах на глубину промерзания грунта, комбинируя его с утеплением горизонтальных стен и утеплением пола.
Вертикальные утеплители чаще всего делают в виде покрытий:
асфальтовые вяжущие горячего нанесения без наполнителей и изоляционных битумов и промышленный асфальт ПС-70,
составы на основе изоляционных растворителей холодного нанесения, асфальтовые вяжущие, асфальтовые эмульсии или асфальтовые эмульсионные пасты.
Дом без подвала - утепление пола на земле
Также необходима гидроизоляция под полом.
Ее исполнение зависит от типа пола и грунта, а также от уровня грунтовых вод.
В проницаемых грунтах это может быть асфальтовое покрытие на земле или только утеплитель под балки, в непроницаемых грунтах необходимо утеплять хотя бы один слой рубероидом или фольгой, а в поливных грунтах - двумя слоями рубероида, наклеенного на горячий клей.
Пол нельзя укладывать на землю, с которой не удален верхний слой, поскольку почва с растительностью сохраняет влагу и содержит питательные вещества, способствующие росту грибков.
На место снятого грунта укладывается слой уплотненного сухого песка или чистого строительного щебня.
Деревянный пол по лагам на проницаемых грунтах делают на слое песка или щебня толщиной 12-15 см, и на нем сооружают столбы из кирпича или бетонных блоков.
На них укладывается утеплитель из двух слоев асфальтобумаги или пленки ПВХ, и только потом укладываются балки.
Уровень пола должен быть примерно на 5 см выше горизонтальной изоляции стен фундамента.
Подпольное пространство следует проветривать, проделав в стене отверстия, защищенные снаружи проволочной сеткой или металлической решеткой.
В почвах с высоким уровнем грунтовых вод утеплитель пола следует укладывать под всю поверхность пола.
Слой песка или щебня должен быть 5-15 см.
Поверх него укладывается слой бетона толщиной 10-15 см.
Эту подложку можно защитить сверху водостойкой цементной стяжкой с герметизирующей добавкой толщиной 2,5 см или двухслойным асфальтовым покрытием.
На таком основании сооружают столбы для балок, утепляя их сверху.
При укладке полов на сплошную основу следует соблюдать те же принципы при укладке слоев песка и бетона.
Теплоизоляция пола должна быть уложена поверх стен и закреплена проволочной сеткой, закрепленной в стене первого этажа. Цементная стяжка (защитный слой) толщиной 3 см делается по всему утеплителю (в том числе на сетке).
Утепление пола необходимо сочетать с горизонтальным утеплением стен фундамента.
В зданиях без подвала вода не должна просачиваться в землю прямо у стен здания.
Для предотвращения этого делается тротуарная лента шириной не менее 70 см. Это может быть тротуарная плитка или бетон (класс не ниже 15), толщиной около 10 см и с расширением через каждые 2 м.
Деформационные швы ленты и место контакта ленты со стеной здания должны быть заделаны прочной пластиковой шпатлевкой.
Полоса должна иметь уклон не менее 2% от здания.
Гидроизоляция дома с подвалом
Необходима горизонтальная и вертикальная изоляция.
Горизонтальное утепление выполняется дважды: на ленточном фундаменте и над землей под потолком над погребами.
Утеплитель предотвращает попадание влаги на потолок и стены первого этажа.
Если потолок находится ниже поверхности земли, утеплитель дополнительно укладывается на 30 см выше уровня земли, т.е. там, где должна заканчиваться вертикальная изоляция.
Когда участок влажный, хорошо сделать дополнительную вертикальную изоляцию - толстый слой дренажа, с помощью фольги, имеющей специальные бороздки в виде пробок.
Уложенная таким образом пленка создает воздушный зазор, который способствует удалению любой влаги, скопившейся в стене подвала.
Для защиты подвалов от затопления водой (периодического или постоянного) следует сделать ленточный дренаж. В основном это сеть труб, проложенная вокруг всего дома на уровне фундамента.